--- description: Avis sur Buildium : présentation du système, fonctionnalités et tarifs. Obtenez des démos gratuites et comparez ce logiciel avec d'autres applications. image: https://gdm-localsites-assets-gfprod.imgix.net/images/software_advice/og_logo-55146305bbe7b450bea05c18e9be9c9a.png title: Buildium | Avis, prix et démonstrations - SoftwareAdvice FR --- Breadcrumb: [Accueil](/) > [Logiciels de gestion immobilière](/directory/4672/property/software) > [Buildium](/software/1154/buildium-property-manager) # Buildium Canonical: https://www.softwareadvice.fr/software/1154/buildium-property-manager Page : 1/91\ Suivant: [Page suivante](https://www.softwareadvice.fr/software/1154/buildium-property-manager?page=2) > Buildium est un logiciel cloud de gestion immobilière qui permet aux gestionnaires de propriétés résidentielles et associatives de prendre le contrôle de chaque aspect de leur activité, qu'ils soient au bureau ou à distance, y compris les loyers et les paiements en ligne, la gestion des vacances, les cycles de maintenance et la comptabilité. Buildium rationalise le cycle de location avec des fonctionnalités telles que le suivi des locataires et des baux, un système complet de comptabilité générale, des rappels automatiques de loyer et de frais et des rapports à la demande. Pour le propriétaire immobilier, la collecte des loyers peut être automatisée et les gestionnaires immobiliers peuvent recevoir des paiements en ligne via le portail des locataires de Buildium. La gestion du cycle des logements vacants commence par la mise à disposition des logements vacants auprès des partenaires de Buildium (Zillow, Trulia, Craigslist, etc.) ainsi que sur le site web gratuit de Buildium. Lorsque les candidats renseignent les demandes de location en ligne de Buildium, les informations sont enregistrées instantanément dans la base de données des locataires de Buildium. Buildium propose également des services de sélection des locataires permettant de vérifier leurs antécédents. Les locataires peuvent utiliser Buildium pour faire une demande de maintenance en ligne via le portail des résidents et ils peuvent également soumettre des paiements de loyer. Les gestionnaires immobiliers peuvent transformer les demandes en tâches et les attribuer aux gestionnaires et au personnel de maintenance à l'aide d'applications de bureau ou mobiles. Buildium a récemment ajouté de nouvelles fonctionnalités telles que le site web et l'application mobile Resident Center, des offres d'assurance locataire pour les résidents et un processus de renouvellement de bail actualisé. Les formules de tarification différenciée de Buildium ne requièrent pas de droits d'entrée ou de contrats annuels. > > Conclusion : 2234 utilisateurs lui ont donné la note de **4.5/5**. Figure au meilleur classement pour **Probabilité de recommander le produit**. ----- ## Statistiques et notes | Métrique | Notation | En détail | | **Note globale** | **4.5/5** | 2234 Avis | | Simplicité d’utilisation | 4.3/5 | D'après l'ensemble des avis | | Support client | 4.4/5 | D'après l'ensemble des avis | | Rapport qualité-prix | 4.4/5 | D'après l'ensemble des avis | | Fonctionnalités | 4.3/5 | D'après l'ensemble des avis | | Pourcentage de recommandation | 80% | (8/10 Probabilité de recommander le produit) | ## À propos de l'éditeur - **Société**: RealPage - **Pays**: Richardson, É.-U. - **Entreprise fondée en**: 2015 ## Contexte commercial - **Prix à partir de**: 62,00 $US - **Type de licence**: (pendant l'essai gratuit) - **Public cible**: Auto-entrepreneur, 2–10, 11–50, 51–200, 201–500, 501–1 000, 1 001–5 000, 5 001–10 000, 10 000+ - **Déploiement et plateformes**: Cloud, SaaS, web, Mac (ordinateur), Windows (ordinateur), Linux (ordinateur), Chromebook (ordinateur), Android (mobile), iPhone (mobile), iPad (mobile) - **Langues**: anglais - **Pays disponibles**: Canada, États-Unis ## Fonctionnalités - API - Accès mobile - Alertes/Notifications - Analytique - Application mobile - Base de données de biens - Base de données de clients - Base de données de contacts - Base de données de membres - Baux commerciaux - Baux résidentiels - Biens commerciaux - CRM - Calcul des pénalités de retard - Collecte des frais - Communautés de membres - Communication avec les membres - Comptabilité - Comptabilité de fiducie - Comptabilité fournisseurs ## Intégrations (9 au total) - Apartments.com Rental Manager - Dropbox Sign - Happy Property - PayNearMe - RevSpring - Tenant Turner - TransUnion Collections Management - Zillow Rental Manager - Zumper ## Ressources d'aide - Service client/e-mail - FAQ/forums - Base de connaissances - Support téléphonique - Chat ## Category - [Logiciels de gestion immobilière](https://www.softwareadvice.fr/directory/4672/property/software) ## Catégories connexes - [Logiciels de gestion immobilière](https://www.softwareadvice.fr/directory/4672/property/software) - [Logiciels de comptabilité pour gestion des biens](https://www.softwareadvice.fr/directory/125/accounting-software/software) - [Logiciels pour syndic de copropriété](https://www.softwareadvice.fr/directory/132/community-hoa-software/software) - [Logiciels de gestion des biens commerciaux](https://www.softwareadvice.fr/directory/133/commercial-real-estate-software/software) - [Logiciels de gestion d'appartements](https://www.softwareadvice.fr/directory/131/apartment-management-software/software) ## Logiciels similaires 1. [Entrata](https://www.softwareadvice.fr/software/5223/entrata) — 4.6/5 (444 reviews) 2. [Guesty](https://www.softwareadvice.fr/software/418418/guesty) — 4.4/5 (480 reviews) 3. [Condo Control](https://www.softwareadvice.fr/software/43372/condo-control-central) — 4.7/5 (245 reviews) 4. [RentalReady](https://www.softwareadvice.fr/software/402927/rentalready) — 4.9/5 (119 reviews) 5. [Breezeway](https://www.softwareadvice.fr/software/82203/breezeway) — 4.6/5 (195 reviews) ## Avis ### "Solid for 50–500 Doors — But Budget for the Real Cost, Not the Advertised Price" — 4.0/5 > **Alex** | *5 août 2026* | Marketing et publicité | Taux de recommandation : 8.0/10 > > **Avantages**: Buildium's resident and owner portals are genuinely excellent — clean, accessible, and something clients comment on positively. Setup is fast; most teams are operational within days. The flat-rate pricing structure makes budgeting easier than per-unit models like AppFolio. Accounting handles rent collection, bank reconciliation, and owner distributions cleanly for day-to-day operations. HOA and community association support alongside residential is a real differentiator. Integration ecosystem is the most extensive of any mid-market PM platform, including Tenant Turner, HappyCo, and Dropbox Sign. > > **Inconvénients**: The advertised base prices do not reflect actual monthly cost. On the Essential plan ($62/month), incoming EFT transaction fees run $2.35 per payment — for a 100-door portfolio collecting rent monthly, that is $235/month in transaction fees on top of the subscription. Buildium has raised fees multiple times since RealPage acquired the platform in 2019. Budget $300–400/month for 100 doors on Growth (not the $192 headline price) when you model the real cost. Reporting customization is limited compared to Rent Manager. Open API access requires the Premium plan. > > As a property management marketing consultant working with PM companies across the U.S., I have evaluated Buildium for dozens of clients and recommended it as the starting platform for portfolios between 50 and 500 doors. It delivers on its core promise — reliable software that non-technical teams can learn quickly. The main watch-out is the transaction fee structure, which adds 30–50% above the advertised subscription price at typical operating volume. For a full 2026 pricing breakdown — including what a 100-door portfolio actually pays month over month on each plan — see our operator-authored analysis at: clearleaddigital.com/blog/buildium-review ----- ### "Efficient Property Management Platform with Strong Organizational Tools" — 4.0/5 > **Maria** | *28 mai 2026* | Immobilier | Taux de recommandation : 5.0/10 > > **Avantages**: What I liked most about Buildium was its all-in-one functionality for property management. It helped streamline tenant communications, online payments, maintenance tracking, lease management, and accounting in one centralized platform. I also appreciated the owner and tenant portals, which made communication and document sharing much more efficient. The system was especially helpful for staying organized across multiple properties and maintaining professional recordkeeping. > > **Inconvénients**: One of the things I liked least about Buildium was that certain accounting and reconciliation functions could become complicated, especially when dealing with older transactions, trust accounting adjustments, or prior-year uncleared items. Some features also felt less intuitive than they could be, requiring extra steps or workarounds. In addition, customer support response times could vary, and certain customizations or reporting options felt somewhat limited for more advanced property management operations. > > Overall, my experience with Buildium has been positive. It has been a valuable tool for managing properties, tenants, owners, accounting, and maintenance operations in one platform. The software helped improve organization, communication, and efficiency in day-to-day property management tasks. While there were occasional challenges with certain accounting functions, reconciliations, and system navigation, the platform overall provided solid functionality and helped support the operational needs of my property management business. ----- ### "Le travail facile, c'est facile \!" — 5.0/5 > **Carol Ann** | *24 décembre 2025* | Immobilier | Taux de recommandation : 10.0/10 > > **Avantages**: Très facile à utiliser. Je pensais que Real Page et Yardie étaient faciles. Franchement, vous les surpassez largement. > > **Inconvénients**: J'aimerais pouvoir générer des lettres personnalisées avec votre programme. Cela me faciliterait grandement la tâche pour la rédaction des lettres de relance. > > J'apprends quelque chose de nouveau chaque mois. Générer des rapports est très simple, qu'il s'agisse de rapports de maintenance ou de loyer. ----- ### "Une solution complète de gestion immobilière dans un seul programme" — 5.0/5 > **Deanna** | *28 mai 2026* | Immobilier | Taux de recommandation : 9.0/10 > > **Avantages**: Ce que j'ai le plus apprécié avec Buildium, c'est la fonctionnalité des tâches récurrentes. En gestion immobilière, de nombreuses responsabilités se répètent mensuellement, trimestriellement et annuellement, et Buildium simplifie considérablement l'organisation et le suivi de l'ensemble des tâches. La possibilité de définir des tâches récurrentes pour les inspections, les rappels de maintenance, les suivis, les obligations de conformité et les tâches opérationnelles courantes a permis de rationaliser les opérations quotidiennes et de réduire les risques d'oubli. Cela représente un gain de temps considérable et garantit un flux de travail cohérent et efficace. Grâce à la centralisation de la comptabilité, des comptes propriétaires, des e-mails et de la gestion des fichiers sur une seule et même plateforme, Buildium est l'un des logiciels de gestion immobilière les plus organisés et intuitifs que j'aie utilisés en 20 ans de carrière. > > **Inconvénients**: Ce que j'ai le moins apprécié, c'est la récente modification apportée à la page des tâches. Je trouve frustrant de ne pas pouvoir modifier les tâches précédentes ni supprimer les fichiers une fois téléchargés (même après 24 heures). En gestion immobilière, il est essentiel de pouvoir corriger les notes, mettre à jour les informations et gérer efficacement les fichiers ; une plus grande flexibilité dans ces domaines améliorerait considérablement l'expérience utilisateur. > > Buildium est le meilleur logiciel de gestion immobilière que j'aie utilisé en 20 ans de carrière. Le système comptable, les comptes propriétaires, les tâches, les e-mails et la gestion des fichiers sont tous intégrés dans un seul programme, ce qui rend les opérations quotidiennes efficaces et organisées. C'est une plateforme vraiment agréable à utiliser. ----- ### "Honest review - Condominium Managment" — 5.0/5 > **Ally** | *28 mai 2026* | Immobilier | Taux de recommandation : 10.0/10 > > **Avantages**: PAyment processing once set up is smooth, the interface is really friendly, and the task managment system makes me feel more confident that items aren't being missed. We have also had a lot of success with the customer support team being available and also knowledgeable for quick questions. > > **Inconvénients**: On boarding was 100% done by our admin team, it doubled everyones work load for about 4 months and was really stressful. Both Yardi and Condo Control offer onboarding teams to help and this was not an option at Buildium, even after begging. We are a small business and with only 4 staff to onboard a full portfolio (over 45 buildings), the onboarding was pretty stressful. This included creating our own chart of accounts, adding every unit adn the corresponding information (owner, tenant, phone number, email, banking information, absent address, monthly fee, etc), adding every vendor, transferring trial balances (dangerous as we are small and only have a bookkeeper and not an accountant).. Many of our financial statements needed editing and indepth review during transition to ensure they were correct.. In addition to that, their is very little ability to customize the software. In Canada we use the words Strata or Condominium ... but everything is the program is "Association" and many of the verbage in reporting is also "association" which is confusing for clients. The reports are very boiler plate and require you to download them as an Excel in order to Change the names manually in excel reather than having customizable options. There is a weird glistch in the system regarding deposits on the "association side" that no one at customer support can provide a clear answer for... so we have a bunch of ledgers that have "deposits held" that do not actually exsist.... > > Overall the blood sweat and tears we put into getting the system up and running has been rewarding. We set up recurring tasks for condos and adding/removing staff has been great too. The recurring task program has been a life saver and the email/communication options are fabulous\! ----- Page : 1/91\ Suivant: [Page suivante](https://www.softwareadvice.fr/software/1154/buildium-property-manager?page=2) ## Liens - [Afficher sur SoftwareAdvice](https://www.softwareadvice.fr/software/1154/buildium-property-manager) ## Cette page est disponible dans les langues suivantes. | Langue | URL | | de | | | en | | | en-AU | | | en-GB | | | en-IE | | | en-NZ | | | fr | | ----- ## Données structurées